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Hace 8 años
Edificio de vivienda en altura_Mar del Plata_Argentina
Entrega para la publicación
ENTREGA
PRE ENTREGA
15 al 18/6
estudio de tipologias
ESQUICIO 2
Estos son los avances hasta el momento...
15/5
La corrección de la fecha radicó en la observación de los espacios residuales que se generaban por la presencia de las medianeras, la percepción y apropiación de la esquina, y el mejor diálogo de la torre con el basamento.
13-5 / revisión
correccion 24/4...
Después de volver a ver correcciones anteriores, se plantea un cambio en el elemento central estructurador, el cual se concebía como un elemento macizo al que se lo perforaba. Generaba pocas posibilidades de desarrollo en cuanto a la accesibilidad tanto a las viviendas como a las actividades de tiempo libre, recreación y limitantes visuales importantes, por lo cual se pensó en la inversa, partir del vacío, y generar esos espacios dentro de él. Los conectores adquieren dimensiones más aceptables y cabe la posibilidad de generación de filtros para las distintas actividades y conexión con los espacios exteriores.
Al ser un "volumen vacío" al llegar a planta baja ya no divide el espacio en dos, como sucedía antes. Para que no pierda la fuerza que contenía al estar macizo, se pensó en reconstruir los planos laterales con alguna piel que unifique el volumen.
1er ESQUICIO - 4/5
29/4
En la imagen pueden verse los movimientos generados por las distintas tensiones.
Skyline
24/4
Al profundizar en el análisis y creación de un esquema sólido de idea fuerza, se provocó una separación de los volúmenes de vivienda del elemento central.
Esto se debe a diferentes razones:
A que los volúmenes corresponden a distintos flujos, los cuales están en constante cambio. No deben pegarse al elemento rígido, cada uno se tensiona de manera distinta actuando como elementos vivos.
Orientación, se intenta buscar el mejor asoleamiento para las viviendas.
Se buscó la incorporación de "burbujas de aire" que hacen respirar al edificio. Se tratan de espacios públicos a distintos niveles, caracterizados de maneras distintas (públicos/privados/etc.)
Primeras Ideas
El anteproyecto nace de la suma de dos aspectos característicos: La relación topográfica y los flujos. Ambos traducidos en tensiones que producen la volumetría inicial.
Si consideramos las vistas hacia el edificio, Desde P.Ramos hacia la Plaza San Martín lo apreciaremos como remate visual, es una constante que maca un cambio de dirección, por tanto podríamos decir que es un "edificio obelisco" desde esa mirada. Si se viene en sentido contrario, por el angulo que forma la calle, el edificio se descubre en una secuencia espacio-tiempo, su apreciación se hace notoria gracias a los grandes retiros de las edificaciones existentes.
Análisis Previo
LA CIUDAD
Mar del Plata fue fundada el 10 de febrero de 1874 (por Patricio Peralta Ramos, cuenta con una superficie de 1461 km² y está ubicada a 404 km de Buenos Aires, sobre el Océano Atlántico en el partido General Pueyrredón, siendo la cabecera del mismo. La densidad de población es de aproximadamente 386,08 hab./km².
EL TERRENO.
El terreno está ubicado en un sitio singular en la costa, sobre la zona de Playa Grande. Este lugar es, por un lado, un punto de inflexión en la via de cirulación (P.Ramos) que bordea dicha costa y por el otro, el cruce de ésta calle con Rodriguez Pena , por tanto, nuestro edificio deberá marcar ese cambio de direción, velocidad y tensión de todos los flujos que allí se presentan. Otro elemento a considerar es la característica topográfica del lugar y el diálogo con las actividades que allí se realizan.
ENTREGA
PRE ENTREGA
15 al 18/6
estudio de tipologias
ESQUICIO 2
Estos son los avances hasta el momento...
15/5
La corrección de la fecha radicó en la observación de los espacios residuales que se generaban por la presencia de las medianeras, la percepción y apropiación de la esquina, y el mejor diálogo de la torre con el basamento.
13-5 / revisión
correccion 24/4... Después de volver a ver correcciones anteriores, se plantea un cambio en el elemento central estructurador, el cual se concebía como un elemento macizo al que se lo perforaba. Generaba pocas posibilidades de desarrollo en cuanto a la accesibilidad tanto a las viviendas como a las actividades de tiempo libre, recreación y limitantes visuales importantes, por lo cual se pensó en la inversa, partir del vacío, y generar esos espacios dentro de él. Los conectores adquieren dimensiones más aceptables y cabe la posibilidad de generación de filtros para las distintas actividades y conexión con los espacios exteriores.
Al ser un "volumen vacío" al llegar a planta baja ya no divide el espacio en dos, como sucedía antes. Para que no pierda la fuerza que contenía al estar macizo, se pensó en reconstruir los planos laterales con alguna piel que unifique el volumen.
1er ESQUICIO - 4/5
29/4
En la imagen pueden verse los movimientos generados por las distintas tensiones.
Skyline
Como vemos, la densidad habitacional del programa incide directamente en la altura del anteproyecto (120 viviendas). Esto afectará sin duda al skyline de la ciudad. En la zona, los edificios existentes no superan los 40metros aproximadamente, observandose alguna excepción.
Si lo pensamos desde una visión 2030, la ciudad tiene una gran probabilidad de crecimiento, por tanto debe preverse el aumento de alturas, sobre todo en la zona de Playa grande donde hay áreas costeras de poca altura que pueden crecer a futuro.
24/4
Al profundizar en el análisis y creación de un esquema sólido de idea fuerza, se provocó una separación de los volúmenes de vivienda del elemento central. Esto se debe a diferentes razones:
A que los volúmenes corresponden a distintos flujos, los cuales están en constante cambio. No deben pegarse al elemento rígido, cada uno se tensiona de manera distinta actuando como elementos vivos.
Orientación, se intenta buscar el mejor asoleamiento para las viviendas.
Se buscó la incorporación de "burbujas de aire" que hacen respirar al edificio. Se tratan de espacios públicos a distintos niveles, caracterizados de maneras distintas (públicos/privados/etc.)Primeras Ideas
El anteproyecto nace de la suma de dos aspectos característicos: La relación topográfica y los flujos. Ambos traducidos en tensiones que producen la volumetría inicial.
Si consideramos las vistas hacia el edificio, Desde P.Ramos hacia la Plaza San Martín lo apreciaremos como remate visual, es una constante que maca un cambio de dirección, por tanto podríamos decir que es un "edificio obelisco" desde esa mirada. Si se viene en sentido contrario, por el angulo que forma la calle, el edificio se descubre en una secuencia espacio-tiempo, su apreciación se hace notoria gracias a los grandes retiros de las edificaciones existentes. 
Análisis Previo
LA CIUDAD
Mar del Plata fue fundada el 10 de febrero de 1874 (por Patricio Peralta Ramos, cuenta con una superficie de 1461 km² y está ubicada a 404 km de Buenos Aires, sobre el Océano Atlántico en el partido General Pueyrredón, siendo la cabecera del mismo. La densidad de población es de aproximadamente 386,08 hab./km². EL TERRENO.
El terreno está ubicado en un sitio singular en la costa, sobre la zona de Playa Grande. Este lugar es, por un lado, un punto de inflexión en la via de cirulación (P.Ramos) que bordea dicha costa y por el otro, el cruce de ésta calle con Rodriguez Pena , por tanto, nuestro edificio deberá marcar ese cambio de direción, velocidad y tensión de todos los flujos que allí se presentan. Otro elemento a considerar es la característica topográfica del lugar y el diálogo con las actividades que allí se realizan.
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